Estimation théorique
Allée du Clos Saint Yves,44760 Les Moutiers en Retz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Clos Saint Yves,44760-Les Moutiers en Retz indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernerie-en-Retz (44012), comprenant 3060 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernerie-en-Retz (44012), comprenant 3060 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-08 | 3 | ALL DU CLOS SAINT YVES | 5 | 106 | 466 | 237000€ | 2236€ |
2022-09-12 | 1 | ALL DU CLOS SAINT YVES | 5 | 112 | 466 | 246290€ | 2199€ |
2019-08-09 | 1 | ALL DU CLOS SAINT YVES | 6 | 123 | 466 | 325000€ | 2642€ |
2021-08-04 | 12 | ALL DU CLOS SAINT YVES | 3 | 85 | 473 | 255000€ | 3000€ |
2019-12-04 | 35 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 98 | 518 | 180000€ | 1837€ |
2020-08-14 | 35 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 98 | 518 | 269000€ | 2745€ |
2020-11-23 | 6044 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 83 | 1742 | 235000€ | 2831€ |
2022-04-08 | 37 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 126 | 323 | 322000€ | 2556€ |
2019-09-28 | 31 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 189 | 500 | 465000€ | 2460€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DE L OUCHE JACQUETTE | 5 | 113 | 455 | 450000€ | 3982€ |
2019-08-27 | 13 | RUE DE L OUCHE JACQUETTE | 3 | 91 | 551 | 130000€ | 1429€ |
2022-10-21 | 17 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 89 | 778 | 362000€ | 4067€ |
2019-06-11 | 16 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 94 | 509 | 215000€ | 2287€ |
2020-02-29 | 18 | RUE DE L OUCHE JACQUETTE | 3 | 46 | 138 | 130000€ | 2826€ |
2022-06-16 | 14 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 46 | 126 | 159000€ | 3457€ |
2022-10-31 | 14 | RUE DE LA SOURCE | 1 | 61 | 93 | 195000€ | 3197€ |
2021-01-18 | 26 | RUE DE L OUCHE JACQUETTE | 3 | 73 | 176 | 220000€ | 3014€ |
2022-11-02 | 26 | RUE DE L OUCHE JACQUETTE | 3 | 73 | 176 | 270000€ | 3699€ |
2019-10-25 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 99 | 596 | 336000€ | 3394€ |
2022-09-27 | 12 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 40 | 190 | 150000€ | 3750€ |
2019-07-17 | 9 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 122 | 725 | 418105€ | 3427€ |
2021-12-23 | 5928 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 67 | 559 | 250000€ | 3731€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 100 | 496 | 373525€ | 3735€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 88 | 307 | 345000€ | 3920€ |
2021-12-16 | 8 | RUE JEAN-EMILE LABOUREUR | 5 | 118 | 584 | 463000€ | 3924€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 119 | 711 | 328000€ | 2756€ |
2022-11-03 | 1 | RUE JEAN-EMILE LABOUREUR | 4 | 109 | 576 | 400000€ | 3670€ |
2022-09-15 | 5 | IMP FERNAND DE MAGELLAN | 3 | 62 | 320 | 270000€ | 4355€ |
2019-08-30 | 23 | RUE DE PRIGNY | 3 | 91 | 503 | 375000€ | 4121€ |
2023-01-04 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 76 | 224 | 276000€ | 3632€ |
2019-06-12 | 13 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 52 | 546 | 150000€ | 2885€ |
2021-02-19 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 81 | 502 | 260000€ | 3210€ |
2023-02-28 | 39 | RUE DE PRIGNY | 3 | 54 | 453 | 175000€ | 3241€ |
2022-06-07 | 21 | RUE DE PRIGNY | 3 | 81 | 560 | 304300€ | 3757€ |
2021-03-10 | 45 | RUE DE PRIGNY | 3 | 68 | 329 | 160000€ | 2353€ |
2021-08-02 | 51 | RUE DE PRIGNY | 2 | 30 | 80 | 150000€ | 5000€ |
2019-12-20 | 1 | RUE PAUL FORT | 3 | 52 | 619 | 165000€ | 3173€ |
2020-02-19 | 50 | RUE DE PRIGNY | 3 | 53 | 760 | 185000€ | 3491€ |
2021-09-03 | 28 | RUE DE PRIGNY | 2 | 47 | 286 | 190000€ | 4043€ |
2022-01-26 | 22 | CHE DE TRELEBOURG | 3 | 79 | 394 | 253000€ | 3203€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DE PRIGNY | 4 | 110 | 401 | 220000€ | 2000€ |
2022-03-25 | 16 | RUE DE PRIGNY | 4 | 110 | 401 | 284200€ | 2584€ |
2019-05-29 | 14 | RUE DE PRIGNY | 4 | 90 | 435 | 260000€ | 2889€ |
2020-03-18 | 13 | CHE DES COURTES | 5 | 102 | 417 | 225000€ | 2206€ |
2020-05-29 | 70 | RUE DE PRIGNY | 3 | 39 | 440 | 200000€ | 5128€ |
2022-08-23 | 70 | RUE DE PRIGNY | 3 | 39 | 440 | 220000€ | 5641€ |
2022-02-21 | 8 | SQ RENE GUY CADOU | 3 | 73 | 509 | 305000€ | 4178€ |
2023-04-07 | 2 | RUE RENE GUY CADOU | 3 | 68 | 475 | 270000€ | 3971€ |
2020-09-24 | 14 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 73 | 355 | 70000€ | 959€ |
2021-10-28 | 16 | RUE DU FOUR A SEL | 3 | 72 | 27 | 270000€ | 3750€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DU FOUR A SEL | 4 | 84 | 178 | 285000€ | 3393€ |
2019-11-08 | 20 | CHE DES COURTES | 5 | 115 | 550 | 310000€ | 2696€ |
2022-04-29 | 78 | RUE DE PRIGNY | 4 | 83 | 668 | 347000€ | 4181€ |
2019-05-10 | 9 | RUE DE PRIGNY | 3 | 108 | 364 | 220000€ | 2037€ |
2022-01-26 | 4 | RUE MAURICE DIGO | 3 | 64 | 474 | 260000€ | 4063€ |
2020-10-30 | 17 | CHE DES PERRIERES | 4 | 91 | 360 | 326014€ | 3583€ |
2022-04-05 | 7 | RUE DE PRIGNY | 3 | 60 | 286 | 40000€ | 667€ |
2020-06-27 | 10 | RUE DU FOUR A SEL | 4 | 104 | 310 | 280000€ | 2692€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DU FOUR A SEL | 5 | 126 | 294 | 245000€ | 1944€ |
2022-04-28 | 21 | RUE JOSEPH FERRE | 4 | 93 | 355 | 443400€ | 4768€ |
2021-09-09 | 15 | CHE SAINTE MARGUERITE | 3 | 66 | 218 | 231000€ | 3500€ |
2021-12-06 | 1 | IMP DES CORDIERS | 3 | 66 | 207 | 147500€ | 2235€ |
2021-02-15 | 11 | CHE SAINTE MARGUERITE | 2 | 36 | 181 | 150000€ | 4167€ |
2021-08-05 | 12 | PL DE L EGLISE MADAME | 6 | 144 | 422 | 450000€ | 3125€ |
2021-02-27 | 4 | RUE DES GABELOUS | 5 | 92 | 700 | 340000€ | 3696€ |
2022-06-13 | 3 | SEN DES HAUTES RIVES | 3 | 64 | 0 | 75000€ | 1172€ |
2021-11-17 | 6 | RUE DES GABELOUS | 3 | 47 | 381 | 239500€ | 5096€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DE L ABBE MAILLARD | 3 | 84 | 357 | 250350€ | 2980€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DE BOULINE | 2 | 40 | 82 | 223000€ | 5575€ |
2023-06-14 | 2 | RUE DU PRIEURE | 4 | 88 | 227 | 233000€ | 2648€ |
2020-05-25 | 2 | IMP DU PONTEREAU | 4 | 114 | 463 | 342000€ | 3000€ |
2022-10-13 | 2 | PL DU CENTRE | 3 | 71 | 109 | 227000€ | 3197€ |
2023-04-25 | 4 | CHE DU COIN SARAH | 1 | 25 | 111 | 162000€ | 6480€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE LA COHUE | 2 | 37 | 241 | 185000€ | 5000€ |
2019-05-18 | 32 | RUE DE L ABBE MAILLARD | 4 | 86 | 776 | 125000€ | 1453€ |
2020-10-21 | 18 | PL DE L EGLISE MADAME | 3 | 90 | 165 | 130000€ | 1444€ |
2021-12-16 | 18 | PL DE L EGLISE MADAME | 3 | 90 | 165 | 535000€ | 5944€ |
2020-05-29 | 3 | CHE DU CLOS ROUX | 2 | 41 | 502 | 194250€ | 4738€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DE VILLENEUVE | 2 | 45 | 67 | 110100€ | 2447€ |
2022-08-16 | 12 | RUE DE VILLENEUVE | 2 | 45 | 67 | 150000€ | 3333€ |
2023-03-03 | 21 | RTE DU BOIS DES TREANS | 2 | 66 | 248 | 207282€ | 3141€ |
2022-04-07 | 4 | RTE DE LA BERNERIE | 3 | 44 | 371 | 160000€ | 3636€ |
2020-05-13 | 6 | RTE DE LA BERNERIE | 2 | 32 | 208 | 150000€ | 4688€ |
2020-07-04 | 4 | CHE DE LA CROIX | 5 | 90 | 1196 | 240000€ | 2667€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DE L OUCHE CATIN | 3 | 60 | 115 | 240000€ | 4000€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 110 | 99 | 270000€ | 2455€ |
2022-09-19 | 7 | CHE DES FORGES | 4 | 88 | 650 | 320000€ | 3636€ |
2020-01-11 | 17 | RUE DE VILLENEUVE | 2 | 120 | 1000 | 330000€ | 2750€ |
2023-06-22 | 13 | RTE DE LA BERNERIE | 1 | 23 | 147 | 80000€ | 3478€ |
2019-12-31 | 10 | CHE DES FORGES | 5 | 130 | 0 | 370000€ | 2846€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 100 | 875 | 440000€ | 4400€ |
2021-01-06 | 45 | RTE DU BOIS DES TREANS | 2 | 44 | 342 | 172100€ | 3911€ |
2021-07-08 | 5 | CHE DE VIEILLE ROUTE | 4 | 99 | 828 | 210000€ | 2121€ |
2020-07-16 | 6 | RUE DE L OUCHE CATIN | 2 | 62 | 257 | 190000€ | 3065€ |
2020-07-29 | 12 | CHE DES VINETTES | 1 | 17 | 0 | 75000€ | 4412€ |
2023-06-16 | 4 | RTE DE MORAUDEAU | 3 | 44 | 188 | 285800€ | 6495€ |
2020-12-22 | 1 | AV DE LA MER | 5 | 120 | 730 | 97750€ | 815€ |
2023-06-21 | 51 | RTE DU BOIS DES TREANS | 3 | 81 | 809 | 250000€ | 3086€ |
2019-10-30 | 4 | CHE DE LA SAPINIERE | 5 | 117 | 721 | 323000€ | 2761€ |
2020-06-08 | 19 | CHE DE VIEILLE ROUTE | 5 | 91 | 406 | 260000€ | 2857€ |
2022-09-27 | 38 | RTE DE LA BERNERIE | 2 | 65 | 285 | 382000€ | 5877€ |
2023-06-29 | 14 | AV FELIX GUILLOU | 3 | 63 | 759 | 295000€ | 4683€ |
2020-02-18 | 5 | RTE DE MORAUDEAU | 4 | 53 | 365 | 160000€ | 3019€ |
2022-12-13 | 67 | RTE DU BOIS DES TREANS | 2 | 80 | 474 | 290400€ | 3630€ |
2020-06-26 | 16 | AV FELIX GUILLOU | 4 | 111 | 713 | 320000€ | 2883€ |
2022-12-21 | 23 | AV DE BOCANDE | 4 | 58 | 0 | 191000€ | 3293€ |
2022-02-24 | 19 | AV DE BOCANDE | 4 | 85 | 976 | 393252€ | 4626€ |
2020-09-18 | 2 | CHE DE LA COUR | 3 | 75 | 236 | 150000€ | 2000€ |
2020-11-02 | 5 | AV DE LA MER | 3 | 50 | 210 | 195000€ | 3900€ |
2023-05-31 | 3 | CHE DE LA SAPINIERE | 2 | 55 | 156 | 200000€ | 3636€ |
2023-02-10 | 9 | AV DE BOCANDE | 5 | 123 | 633 | 412000€ | 3350€ |
2020-02-14 | 9 | RTE DE MORAUDEAU | 4 | 66 | 852 | 233000€ | 3530€ |
2020-12-11 | 4 | CHE DE LA BUTTE | 8 | 175 | 500 | 439000€ | 2509€ |
2021-10-13 | 4 | CHE DES FORGES | 1 | 36 | 92 | 109260€ | 3035€ |
2021-04-09 | 13 | RTE DE MORAUDEAU | 4 | 54 | 471 | 230000€ | 4259€ |
2023-02-07 | 22 | AV FELIX GUILLOU | 5 | 85 | 305 | 321811€ | 3786€ |
2022-02-18 | 15 | AV DE BOCANDE | 2 | 44 | 275 | 185000€ | 4205€ |
2022-01-14 | 5 | CHE DES CHICANES | 2 | 43 | 203 | 210000€ | 4884€ |
2023-04-25 | 5 | CHE DES CHICANES | 2 | 43 | 203 | 243000€ | 5651€ |
2020-06-04 | 26 | AV FELIX GUILLOU | 3 | 40 | 384 | 208565€ | 5214€ |
2021-12-10 | 3 | CHE DES CHICANES | 3 | 67 | 331 | 231000€ | 3448€ |
2021-04-13 | 67 | RTE DU BOIS DES TREANS | 4 | 123 | 739 | 480000€ | 3902€ |
2021-06-11 | 25 | AV DE BOCANDE | 4 | 119 | 500 | 460000€ | 3866€ |
2021-03-16 | 6 | AV DE BOCANDE | 3 | 49 | 416 | 166500€ | 3398€ |
2021-01-21 | 12 | CHE DES CHICANES | 4 | 44 | 717 | 200000€ | 4545€ |
2019-07-31 | 8 | AV DE BOCANDE | 4 | 60 | 446 | 180000€ | 3000€ |
2022-02-09 | 10 | AV DE BOCANDE | 4 | 58 | 597 | 260000€ | 4483€ |
2021-03-13 | 10 | CHE DES CHICANES | 5 | 60 | 394 | 141100€ | 2352€ |
2020-12-28 | 12 | AV DE BOCANDE | 3 | 65 | 813 | 199280€ | 3066€ |
2023-02-21 | 1 | IMP DES DUNES | 2 | 33 | 139 | 180000€ | 5455€ |
2020-09-30 | 4 | AV GUSTAVE CARDINAL | 2 | 45 | 314 | 188000€ | 4178€ |
2021-05-28 | 8 | AV DE LA MER | 6 | 102 | 796 | 385000€ | 3775€ |
2022-12-13 | 26 | AV DE BOCANDE | 3 | 36 | 231 | 80000€ | 2222€ |
2021-08-26 | 13 | RTE DE L ABBAYE | 6 | 125 | 519 | 358100€ | 2865€ |
2023-04-12 | 3 | RTE DU COLLET | 3 | 52 | 540 | 195000€ | 3750€ |
2022-07-07 | 1 | CHE DU PETIT FAY | 3 | 59 | 259 | 170000€ | 2881€ |
2019-06-28 | 5186 | RUE DES TENNIS | 3 | 48 | 135 | 160000€ | 3333€ |
2020-11-18 | 29 | RTE DE MORAUDEAU | 4 | 139 | 543 | 325200€ | 2340€ |
2019-11-29 | 3 | PCH PETIT CHEMIN DES SABLES | 2 | 65 | 596 | 209000€ | 3215€ |
2021-02-05 | 9 | AV GUSTAVE CARDINAL | 5 | 134 | 672 | 335000€ | 2500€ |
2021-01-18 | 15 | RTE DE L ABBAYE | 6 | 200 | 1000 | 395000€ | 1975€ |
2023-03-06 | 14 | AV DE LA MER | 2 | 46 | 395 | 223100€ | 4850€ |
2020-03-24 | 1 | AV DU DOCTEUR DINET | 4 | 160 | 805 | 420000€ | 2625€ |
2020-01-07 | 4 | RUE DU MARAIS BRETON | 2 | 60 | 520 | 245000€ | 4083€ |
2020-10-01 | 4 | PCH PETIT CHEMIN DES SABLES | 2 | 37 | 202 | 100000€ | 2703€ |
2021-08-20 | 16 | BD DE L OCEAN | 4 | 60 | 582 | 430000€ | 7167€ |
2022-07-21 | 6 | CHE DE LA BOURDAINE | 2 | 42 | 493 | 191000€ | 4548€ |
2019-12-02 | 31 | RTE DE MORAUDEAU | 3 | 75 | 928 | 295000€ | 3933€ |
2021-12-23 | 6 | CHE DE LA BOURDAINE | 2 | 42 | 438 | 206500€ | 4917€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DU MARAIS BRETON | 4 | 67 | 340 | 260000€ | 3881€ |